Por que contar com um advogado imobiliário especialista?

O advogado imobiliário especialista atua para garantir a segurança jurídica em todas as operações imobiliárias. Seja para compra e venda, locação, regularização de imóveis ou resolução de conflitos, contar com um profissional especializado faz toda a diferença.

• Análise de contratos imobiliários – revisão e elaboração de contratos para evitar cláusulas abusivas e prejuízos futuros;
• Consultoria jurídica imobiliária – orientação estratégica em negociações, dúvidas sobre documentação e procedimentos legais;
• Atendimento online – serviços ágeis, seguros e acessíveis, realizados por um advogado imobiliário online sem sair de casa;
• Defesa em ações judiciais – atuação em processos de usucapião, despejo, reintegração de posse, inventário de imóveis, entre outros.

Principais serviços advocatícios imobiliários

Confira as principais áreas de atuação do nosso escritório de advocacia imobiliária:

• Consultoria para regularização de imóveis: resolução de pendências de registro, averbação, usucapião e regularização fundiária;
• Assessoria em compra e venda de imóveis: suporte completo para compradores e vendedores, análise documental e elaboração de contratos;
• Consultoria jurídica imobiliária online: esclarecimento de dúvidas, análise de riscos e prevenção de litígios;
• Atuação em questões imobiliárias complexas: soluções para partilhas, heranças, leilões, cobrança de aluguéis e outros conflitos.

Consultoria personalizada em questões imobiliárias

Nossos advogados especialistas em questões imobiliárias estão preparados para orientar desde procedimentos simples até demandas complexas, sempre com atendimento humanizado e personalizado.

• Dúvidas sobre contratos de compra e venda;
• Resolução de problemas de condomínio e locação;
• Assessoria para financiamentos e transferência de imóveis;
• Defesa em ações de despejo ou reintegração de posse.

Entre em contato e receba consultoria jurídica imobiliária sem burocracia.

Advogado especialista em compra e venda de imóveis

Ao comprar ou vender um imóvel, é fundamental contar com o suporte de um advogado especialista em compra e venda de imóveis. Nossa equipe garante a análise completa da documentação, identificação de riscos, segurança contratual e acompanhamento até a finalização da negociação.

• Elaboração de contratos personalizados;
• Análise de escritura, matrícula e certidões;
• Prevenção de fraudes e problemas futuros;
• Suporte em financiamentos e registros cartorários.

Escritório de advocacia imobiliária para todo o Brasil

O escritório de advocacia imobiliária BVSC oferece atendimento nacional, combinando tecnologia e experiência para resolver demandas de clientes em todas as regiões. Seja presencial ou online, você conta com o acompanhamento de profissionais qualificados em direito imobiliário.

• Atendimento online via WhatsApp e plataformas digitais;
• Equipe dedicada e especializada em direito imobiliário;
• Transparência e clareza em todas as etapas;
• Soluções sob medida para pessoas físicas e jurídicas.

Como funciona o atendimento de um advogado imobiliário online?

O atendimento online oferece comodidade, agilidade e acesso facilitado ao advogado especialista em direito imobiliário. Basta enviar sua dúvida ou documentos para análise e receber um parecer detalhado, orientações e todas as informações necessárias para a melhor decisão jurídica.

• Consultas por mensagens, áudio, videochamada ou telefone;
• Análise de documentos enviada digitalmente;
• Orçamentos personalizados conforme a necessidade;
• Segurança, sigilo e ética profissional.

Quanto Custa Contratar um Advogado Especialista em Direito Imobiliário?

Nosso escritório de advocacia pratica preços únicos de acordo com cada caso, sendo necessário entrar em contato para que possamos oferecer um orçamento específico para cada pessoa. Destacamos que os honorários de um advogado especialista em direito imobiliário podem variar significativamente, dependendo da natureza e complexidade dos serviços prestados, abaixo alguns exemplos de preços praticados por nosso escritório:

• Consultas Jurídicas (incluindo Exame de Documentos): a partir de R$ 120,00;
• Elaboração de Minutas de Contrato: Entre R$ 200,00 e R$ 1.500,00;
• Processos Judiciais: Valor mínimo de R$ 2.000,00 para qualquer demanda, podendo variar para até 20% do valor econômico da questão.
• Processos Judiciais específicos: entre 20 e 30% do valor da causa ao final, quando o cliente for vencedor

Para obter um orçamento detalhado e adequado à sua situação, recomendamos entrar em contato conosco para uma avaliação personalizada.

A BVSC Advocacia está à disposição para atuar em questões imobiliárias em todo o território nacional, facilitando o procedimento de contratação online. Convidamos você a entrar em contato pelo WhatsApp no número (61) 9 9290-9776 para agendar uma consulta ou obter mais informações sobre nossos serviços.

É importante ressaltar que a Ordem dos Advogados do Brasil possui uma tabela que precifica cada caso, entretanto, o advogado não é obrigado a seguir estritamente os valores que ali constam.

Sobre essa tabela, a OAB de cada Estado dispõe de uma valores específicos, que são atualizados cada mês a depender do Estado em que o advogado encontra-se subscrito. É o que chamamos de URH. Então são 02 (dois) fatores a serem levados em conta: tabela e URH.

No entanto, nosso escritório acompanha as inovações tecnológicas e assegura um tratamento justo para cada caso. Hoje em dia, não são complexas todas as ações de despejo a ponto de valerem R$ 11.000,00, pois, acreditamos que cada caso é um caso e a sua complexidade influencia diretamente no trabalho do advogado. Por isso, nem toda ação de despejo vale R$ 11.000,00, pois a mesma pode valer R$ 2.000,00, R$ 3.000,00, R$ 4.000,00, tudo depende do caso.

Ações Judiciais em que atua nosso advogado especialista em direito imobiliário:

• Usucapião: atuamos tanto em defesa de quem pretende a usucapião quanto em defesa de quem gostaria de defender-se de uma ação de usucapião sujeita ao Procedimento Comum Cível. Atuamos em ações de usucapião extraordinária, rural, especial urbana e especial rural.
• Rescisão de Contrato de Compra e Venda de Imóvel: existem ações que são ocasionadas por venda de imóveis com vícios de estrutura, o que nos faz objetivar a rescisão do contrato, para que o imóvel seja devolvido nos exatos moldes em que se encontra e o interessado tenha seu dinheiro devolvido, com juros e correção monetária, além de ser indenizado por danos morais, materiais e perdas e danos, em razão do dissabor sofrido e causado exclusivamente pelo vendedor do imóvel.
• Restituição de Impostos: são comuns os casos em que o Estado cobra impostos indevidamente do interessado. Existem casos em que o interessado, ao comprar o imóvel, é surpreendido com um ITBI (imposto sobre transmissão de bens imóveis) em valor exorbitante, o que faz surgir o seu direito ao ressarcimento e por isso entramos com a ação de repetição de indébito tributário em seu favor.
• Despejos, Reintegrações de Posse ou Imissões na Posse: Defendemos quem estiver sendo lesado em seu direito de posse da propriedade. Ações de Despejo, Reintegração de Posse ou Imissão na Posse são diferentes, tecnicamente falando, mas possuem o objetivo precípuo de garantir que o posseiro ou proprietário tenha o seu direito à posse garantido.
• Anulação de Leilão da Caixa Econômica Federal: existem casos em que o interessado estaria sendo privado da posse do imóvel por conta que este teria sido vendido em leilão da Caixa Econômica Federal. Nem todo leilão é nulo, mas em alguns casos é possível anular o leilão e assim manter o interessado na posse do imóvel.
• Regularização de Imóveis: são comuns os casos em que o interessado está com um imóvel irregular por conta de atos ilícitos da CODHAB, do GDF ou da empresa vendedora do imóvel. Com isso, a BVSC Advocacia já atuou (e atua até hoje) em demandas em que se objetiva a regularização do imóvel, como a ação de adjudicação compulsória
• Inventários de Imóveis: boa parte das pessoas não sabem, mas o Inventário existe para regularizar o imóvel. O inventário do imóvel pode permitir a regularização perante as concessionárias de serviços públicos, perante o Fisco Estadual e, ainda, possibilitar a sua venda, já que um imóvel herdado, mas não partilha, via de regra não pode ser vendido e, se for vendido, pode ter a sua venda anulada depois. Além de gerar vários conflitos entre herdeiros, um imóvel sem partilha acaba sendo alvo de cortes de água, luz e até a penhorado.
• Defesas e Recursos contra Penhoras: um imóvel pode ser alvo de penhora para pagamento de dívidas. Este procedimento de penhora é gerado na Justiça e merece especial atenção, já que a venda do imóvel pode ocasionar em perda irreversível, mesmo que o interessado tenha um direito violado.
• Evicção: a ação de evicção consiste em um remédio processual apto a garantir o direito de pessoas que porventura tenham adquirido um imóvel embaraçado na justiça. O caso mais comum de evicção é quando o terceiro adquirente de boa-fé realiza a compra de um imóvel que posteriormente venha a ser declarado como de outra pessoa, em uma ação, por exemplo, de usucapião.
• Embargos de Terceiros: existem casos em que o adquirente do bem imóvel acaba sendo prejudicado por uma decisão judicial contrária aos seus interesses, em uma ação da qual este adquirente não é parte. Por exemplo, são comuns os casos em que um Juiz de Direito decreta a indisponibilidade de determinado imóvel em razão deste estar envolvido em alguma prática criminosa. Daí, dependendo do caso, essa indisponibilidade pode ser contestada na via dos Embargos de Terceiros.

Lembrando que estes são apenas alguns dos casos em que a BVSC Advocacia atua. Em razão de nossa especialidade em Direito Imobiliário, possuímos corpo funcional competente para atuar em qualquer litígio, seja judicial ou extrajudicial, envolvendo bens imóveis de qualquer magnitude, desde apartamentos até fazendas com vários hectares.

Links úteis e outras áreas de atuação

Veja também: Ação de usucapião online, Advogado Online – Como funciona o atendimento?, Restituição do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).

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