Advogado Imobiliário: Serviços, Custos e Quando Contratar.

O advogado imobiliário é um profissional especializado em questões legais relacionadas a imóveis, oferecendo assessoria em transações como compra, venda, locação e regularização de propriedades. Sua atuação é fundamental para garantir segurança jurídica e evitar litígios futuros.

O que faz um Advogado Especialista em Direito Imobiliário?

Um advogado especialista em direito imobiliário é um profissional com profundo conhecimento das leis e regulamentações que regem o mercado imobiliário. Sua atuação abrange diversas áreas, como:

• Compra e venda de imóveis: assessoria na elaboração e revisão de contratos, negociação de valores e condições, regularização de documentação, averbação de construção, entre outros.
• Locação: elaboração e análise de contratos de locação, reajuste de aluguel, ações de despejo, cobrança de aluguéis atrasados, entre outros.
• Financiamento imobiliário: assessoria na obtenção de financiamento, análise de contratos, renegociação de dívidas, quitação antecipada, entre outros.
• Condomínio: assessoria em questões condominiais, como elaboração e revisão de convenções e regimentos internos, cobrança de taxas condominiais, realização de assembleias, entre outros.
• Regularização de imóveis: regularização de documentação, averbação de construção, usucapião, retificação de registro, entre outros.
• Usucapião: assessoria no processo de usucapião, desde a análise da documentação até a obtenção da sentença judicial.
• Reintegração de posse: assessoria em casos de esbulho possessório, desde a propositura da ação até a efetiva reintegração do imóvel.
• Ações possessórias e petitórias: assessoria em ações como interdito proibitório, manutenção de posse, imissão de posse, nunciação de obra nova, demarcação de terras, entre outras.
• Análise de contratos imobiliários no geral:revisar, analisar, confeccionar contratos imobiliários no geral, inclusive oferecendo orientações e opiniões técnicas para a realização de um negócio imobiliário seguro.

Quanto Custa um Advogado Imobiliário?

Nosso escritório de advocacia pratica preços únicos de acordo com cada caso, sendo necessário entrar em contato para que possamos oferecer um orçamento específico para cada pessoa. Destacamos que os honorários de um advogado imobiliário podem variar significativamente, dependendo da natureza e complexidade dos serviços prestados, abaixo alguns exemplos de preços praticados por nosso escritório:

• Consultas Jurídicas (incluindo Exame de Documentos): a partir de R$ 120,00;
• Elaboração de Minutas de Contrato: Entre R$ 200,00 e R$ 1.500,00;
• Elaboração de Convenção de Condomínio e Regimento Interno: R$ 793,90 por unidade autônoma;
• Processos Judiciais: Valor mínimo de R$ 2.000,00 para qualquer demanda, podendo variar para até 20% do valor econômico da questão.

Para obter um orçamento detalhado e adequado à sua situação, recomendamos entrar em contato conosco para uma avaliação personalizada.

O BVSC Advocacia está à disposição para atuar em questões imobiliárias em todo o território nacional, facilitando o procedimento de contratação online. Convidamos você a entrar em contato pelo WhatsApp no número (61) 9 9290-9776 para agendar uma consulta ou obter mais informações sobre nossos serviços.

A Ordem dos Advogados do Brasil possui uma tabela que precifica cada caso. Entretanto, o advogado não é obrigado a seguir estritamente os valores que ali constam.

Sobre essa tabela, a OAB de cada Estado dispõe de uma valores específicos, que são atualizados cada mês a depender do Estado em que o advogado encontra-se subscrito. É o que chamamos de URH. Então são 02 (dois) fatores a serem levados em conta: tabela e URH.

Por exemplo, vamos conferir quanto custaria, segundo essa lógica, uma ação de despejo com pedido liminar:– Em Junho de 2025, a OAB/DF atualizou o valor médio das URH e o estabeleceu em R$ 372.03 (acesse a lista completa aqui). – Segundo a Tabela da Ordem, uma ação de despejo com pedido liminar deve custar, em média, 30 URHs, ou seja, R$ 11.160,90. Essa é a regra da Ordem dos Advogados do Brasil.

No entanto, nosso escritório acompanha as inovações tecnológicas e assegura um tratamento justo para cada caso. Hoje em dia, não são complexas todas as ações de despejo a ponto de valerem R$ 11.000,00, pois, acreditamos que cada caso é um caso e a sua complexidade influencia diretamente no trabalho do advogado. Por isso, nem toda ação de despejo vale R$ 11.000,00, pois valer R$ 2.000,00, R$ 3.000,00, R$ 4.000,00, tudo depende do caso.

Por isso o recomendado é sempre entrar em contato com o advogado antes de qualquer precificação.

Análise de Contratos Imobiliários: serviço oferecido por nossos advogados especialistas em direito imobiliário

Realizar a análise de contratos imobiliários é essencial para garantir a segurança jurídica em transações de compra e venda de imóveis. Um advogado especialista em contratos imobiliários pode identificar cláusulas abusivas, omissões e riscos que podem comprometer o negócio.

Importância da Análise de Contratos Imobiliários

Antes de assinar qualquer contrato de compra e venda, é fundamental que o documento seja minuciosamente revisado. A consultoria jurídica para análise de contratos de imóveis oferece:

• Verificação da conformidade legal do contrato;
• Identificação de cláusulas que possam gerar prejuízos futuros;
• Assessoria na negociação de termos contratuais mais favoráveis;
• Prevenção de litígios e disputas judiciais.

Quando Procurar um Advogado para Analisar Contratos Imobiliários

É recomendável buscar a assessoria de um advogado para análise de contrato de compra e venda de imóvel nas seguintes situações:

• Compra de imóveis na planta ou em construção;
• Aquisição de imóveis usados com histórico de disputas judiciais;
• Transações envolvendo financiamento imobiliário;
• Negociações com cláusulas complexas ou condições especiais.

Quanto Custa uma Consulta com Advogado Imobiliário?

O valor de uma consulta com um advogado imobiliário pode variar conforme o profissional e a complexidade do assunto a ser tratado. Em nosso escritório, oferecemos consultas online com valores a partir de R$ 120,00 proporcionando acessibilidade e comodidade aos nossos clientes.

Durante a consultoria, analisaremos todas as evidências apresentadas, esclareceremos suas dúvidas e forneceremos orientações jurídicas adequadas, incluindo sugestões de possíveis soluções para o seu caso.

Horário de atendimento: das 09h às 20h, mediante comunicação prévia.

Formas de atendimento:

• ⁠Mensagens de texto via WhatsApp
• Áudios explicativos
• Parecer jurídico em formato PDF (caso aplicável)
• ⁠Consulta por telefone (somente com agendamento prévio)

Importância de Contratar Advogados de Imóveis Especializados

Contar com advogados de imóveis especializados é essencial para assegurar que todas as transações imobiliárias sejam realizadas dentro das normas legais, evitando problemas futuros e garantindo a proteção dos interesses dos envolvidos. A experiência e o conhecimento específico do advogado imobiliário proporcionam segurança e tranquilidade em negociações e disputas relacionadas a imóveis.

Atendimento Online: Assessoria Jurídica em Direito Imobiliário para Todo o Brasil

O BVSC Advocacia oferece um serviço completo de atendimento online, permitindo que você tenha acesso à nossa equipe de advogados especializados em direito imobiliário sem sair de casa. Essa modalidade facilita a comunicação, economiza tempo e garante que clientes de qualquer região do Brasil possam contar com nossa experiência e expertise.

Por meio do nosso atendimento online, você pode realizar consultas, enviar documentos e receber orientações detalhadas para resolver questões imobiliárias de forma prática e segura. Nosso compromisso é oferecer soluções personalizadas, independentemente de onde você esteja.

Convidamos você a saber mais sobre como funciona nosso atendimento online acessando o link: https://bvsc.com.br/atendimento-online/.

Estamos prontos para atuar em questões imobiliárias em todo o território nacional, com um modelo de contratação ágil e eficiente. Entre em contato conosco pelo WhatsApp no número (61) 9 9290-9776 e descubra como podemos ajudá-lo em suas demandas jurídicas.

Ações Judiciais em que atuam nossos advogados especialistas em direito imobiliário:

Atualmente, nosso escritório atua principalmente na Seara Judicial, defendendo nossos clientes em processos na justiça ou ajuizando outras ações para lhes garantir o Direito. Dentre as várias ações judiciais no ramo imobiliário, destacam-se as seguintes matérias:

• Usucapião: atuamos tanto em defesa de quem pretende a usucapião quanto em defesa de quem gostaria de defender-se de uma ação de usucapião sujeita ao Procedimento Comum Cível. Atuamos em ações de usucapião extraordinária, rural, especial urbana e especial rural.
• Rescisão de Contrato de Compra e Venda de Imóvel: existem ações que são ocasionadas por venda de imóveis com vícios de estrutura, o que nos faz objetivar a rescisão do contrato, para que o imóvel seja devolvido nos exatos moldes em que se encontra e o interessado tenha seu dinheiro devolvido, com juros e correção monetária, além de ser indenizado por danos morais, materiais e perdas e danos, em razão do dissabor sofrido e causado exclusivamente pelo vendedor do imóvel.
• Restituição de Impostos: são comuns os casos em que o Estado cobra impostos indevidamente do interessado. Existem casos em que o interessado, ao comprar o imóvel, é surpreendido com um ITBI (imposto sobre transmissão de bens imóveis) em valor exorbitante, o que faz surgir o seu direito ao ressarcimento e por isso entramos com a ação de repetição de indébito tributário em seu favor.
• Despejos, Reintegrações de Posse ou Imissões na Posse: Defendemos quem estiver sendo lesado em seu direito de posse da propriedade. Ações de Despejo, Reintegração de Posse ou Imissão na Posse são diferentes, tecnicamente falando, mas possuem o objetivo precípuo de garantir que o posseiro ou proprietário tenha o seu direito à posse garantido.
• Anulação de Leilão da Caixa Econômica Federal: existem casos em que o interessado estaria sendo privado da posse do imóvel por conta que este teria sido vendido em leilão da Caixa Econômica Federal. Nem todo leilão é nulo, mas em alguns casos é possível anular o leilão e assim manter o interessado na posse do imóvel.
• Regularização de Imóveis: são comuns os casos em que o interessado está com um imóvel irregular por conta de atos ilícitos da CODHAB, do GDF ou da empresa vendedora do imóvel. Com isso, a BVSC Advocacia já atuou (e atua até hoje) em demandas em que se objetiva a regularização do imóvel, como a ação de adjudicação compulsória
• Inventários de Imóveis: boa parte das pessoas não sabem, mas o Inventário existe para regularizar o imóvel. O inventário do imóvel pode permitir a regularização perante as concessionárias de serviços públicos, perante o Fisco Estadual e, ainda, possibilitar a sua venda, já que um imóvel herdado, mas não partilha, via de regra não pode ser vendido e, se for vendido, pode ter a sua venda anulada depois. Além de gerar vários conflitos entre herdeiros, um imóvel sem partilha acaba sendo alvo de cortes de água, luz e até a penhorado.
• Defesas e Recursos contra Penhoras: um imóvel pode ser alvo de penhora para pagamento de dívidas. Este procedimento de penhora é gerado na Justiça e merece especial atenção, já que a venda do imóvel pode ocasionar em perda irreversível, mesmo que o interessado tenha um direito violado.
• Evicção: a ação de evicção consiste em um remédio processual apto a garantir o direito de pessoas que porventura tenham adquirido um imóvel embaraçado na justiça. O caso mais comum de evicção é quando o terceiro adquirente de boa-fé realiza a compra de um imóvel que posteriormente venha a ser declarado como de outra pessoa, em uma ação, por exemplo, de usucapião.
• Embargos de Terceiros: existem casos em que o adquirente do bem imóvel acaba sendo prejudicado por uma decisão judicial contrária aos seus interesses, em uma ação da qual este adquirente não é parte. Por exemplo, são comuns os casos em que um Juiz de Direito decreta a indisponibilidade de determinado imóvel em razão deste estar envolvido em alguma prática criminosa. Daí, dependendo do caso, essa indisponibilidade pode ser contestada na via dos Embargos de Terceiros.

Lembrando que estes são apenas alguns dos casos em que a BVSC Advocacia atua. Em razão de nossa especialidade em Direito Imobiliário, possuímos corpo funcional competente para atuar em qualquer litígio, seja judicial ou extrajudicial, envolvendo bens imóveis de qualquer magnitude, desde apartamentos até fazendas com vários hectares.

Como Funciona o Atendimento Jurídico Online da BVSC Advocacia:

O nosso escritório de advocacia oferece contratação e atendimento via WhatsApp. Em razão desta facilidade, não cobramos quaisquer valores para apresentação de orçamentos.

Acreditamos que a informação deve ser a prioridade, por isso, o que não for consulta jurídica de complexidade, não é cobrado.

Sendo necessário analisar / redigir contratos, oferecer orientações jurídicas ou emitir opiniões técnicas, será necessário, previamente, o pagamento da consultoria jurídica.

Além disso, em alguns casos não cobramos para entrar com a ação respectiva, visto que os honorários, nestes casos, serão pagos apenas se o cliente for vencedor no processo

• Para entrar em contato, basta clicar no botão ao lado de sua tela (Fale Conosco) e nos enviar uma mensagem.
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Por que Escolher o BVSC Advocacia?

O BVSC Advocacia possui uma equipe de advogados especializados em direito imobiliário, prontos para atuar nos casos mencionados, oferecendo serviços personalizados e de alta qualidade. Nosso escritório destaca-se por sua abrangência nacional e pelo procedimento de contratação online, facilitando o acesso dos clientes aos nossos serviços.

Convidamos você a entrar em contato conosco pelo WhatsApp no número (61) 9 9290-9776 para agendar uma consulta ou obter mais informações sobre como podemos auxiliá-lo em suas questões imobiliárias.